株式会社ネットプラザホームページ - 買い取り保証制度について

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買い取り保証制度って？
	お急ぎの方や、確実に売却したい方のための制度です。
	売却をお任せ頂いた物件が一定期間内に成約に至らなかった場合、当社が事前に提示した価格での買い取りを保証する制度です。基本的には、売主様のご都合などにより不動産を早く売却したい、と言う方を対象にしています。 ※買い取り保証は売り出し価格での買取ではなく、当社が別途事前に示した買い取り保証価格での買い取りを保証する制度です。

　Ｑ１　買い取り保証を受けた場合必ず売らなければならないの？

　Ａ　いいえ、買い取り保証はあくまでお客様の選択肢を広げる為の制度ですので、強制力はありません。
　　　売主様のご希望により引き続き売却のご依頼を頂くか、買い取り保証を受けるかを選択できます。

　Ｑ２　買い取り保証はどんな物件でも適用されるの？

　Ａ　いいえ、物件の種類や所在地によっては買い取りに応じられない場合もございます。
　　　また、買い取り保証は原則媒介契約を締結された売主様に適用されます。
　　　適用条件詳細は下記をご参照下さい。
　　　※買い取り保証制度は主に名古屋市内のマンションが対象になっております。

　Ｑ３　媒介契約って何？

　Ａ　媒介契約とは、不動産の売買を不動産業者に依頼する契約で、
　　　売買が成立した場合所定の仲介手数料を不動産業者に支払うことになります。

買い取り保証の適用条件
対象	主にマンション（名古屋市内は優遇）　条件によりその他不動産も適用できる場合がございます。
適用条件	・当社が査定した売却価格（もしくはそれ以下）の価格で一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒　介契約のいずれかを締結して３ヶ月以上成約に至らなかった場合
例外	・当社の広告・宣伝活動にあたって売主様のご都合による制限があった場合　　　　例：売却を隣近所に知られたくない等の理由で、オープンハウスを禁止して売却を依頼・・・など　・買い取り価格を算定するにあたって影響を及ぼす事実について、依頼者からの説明が無かった場合　　　　例：シロアリの駆除をした事実を故意に伝えなかった・・・など　・買い取り保証価格提示後にその不動産の価値に大きく影響を及ぼす案件が発生・発覚した場合　　　　例：事件、災害、天災、地価の変動・・・など