ご購入までの流れ
物件購入までの全体的な流れについては、次のようになります。
注：下記の流れは、住宅ローンを利用する場合の一般的な流れになります。順序が前後することもございますので、予めご了承下さいませ。
物件購入の際に必要となる費用について
中古マンション物件を購入の際には、物件の価格以外に次のような諸費用が必要となります。
下記項目にかかる諸費用の目安は、
⑦その他（お引越し費用、リフォーム費用等）を除きまして、合計で売買価格の１割くらいです。
- ① 印紙代
- 売買契約書や住宅ローンの金消契約書に貼付する印紙代
- ② 登記をする際にかかる費用
- 登録免許税や司法書士の先生にお支払いする登記手数料など
- ③ 精算金関係費用
- 固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金、駐車場料金などの精算金
- ④ ローンに関する費用
- 銀行さんにお支払いする事務手数料や、保証会社さんにお支払いする保証料
- ⑤ 保険料
- 火災保険、地震保険、家財保険などの料金
- ⑥ 仲介手数料
- 仲介物件の場合、制約の際に規定の手数料が必要となります
- ⑦ その他
- お引越し費用やリフォーム費用など
