ネットプラザ所有物件のメリット
個人同士での不動産売買の場合、不動産は現状渡しで取引されるのが
通常です。
その為、たとえば・・・
・ 窓のサッシから雨が入ってくる！！
・ 最近リフォームしたばかりだって聞いていたのに設備故障が・・・
・ 水漏れ事故が発生してしまった！（※１）
等のトラブル時は、現状渡しの場合購入者が自分で対処するのが一般的です。
不動産業者が売主の場合、リフォームを行った箇所につきましては、２年間の瑕疵担保責任が定められておりますので、
当社でも、故障等のトラブルがございましたら、誠実に対応させて頂いております。
※１ 水漏れ事故の際の保障に関しては、当社がリフォームを実施した箇所が対象で、使用方法に過失がない場合に限ります。
※２ 当社所有物件以外の物件をご紹介させて頂いた場合は、当社規定の仲介手数料がかかります。
仲介会社を通して買わないことで、
実際どれくらいお得になるの？
仲介会社に仲介を依頼した場合の手数料は、
400万円以上の物件の場合、
３％＋６万円＋消費税 が一般的ですので、
1,780万円の物件の場合、
62万3700円 お得になります！
仲介会社を通して買わない場合と比べて、何かデメリットはあるの？
ご安心ください！
宅地建物取引業協会加盟店ですので、
仲介業者同様、当然に、
契約書・重要事項説明書の作成、リフォーム工事の追加、入居後の設備等トラブルに関するご相談も迅速に対応させていただいております。
物件選びに以外と重視されていない即入居物件のメリット
リフォーム済み以外の物件を購入された場合、従前の所有者様が居住されていた状態での引き渡しが一般的です。
物件の状態によっては、リフォームで手直しが必要になるケースもあり、
物件購入費用以外にもリフォーム費用、工事中の賃料など様々な費用が発生してしまいます。
当社リフォーム済みの物件なら、引渡後すぐの入居も可能です。
また、リフォームに要する費用・期間がいくらかかるか分からない等の不安が無いため、資金計画を立てやすく安心です。
現在のお住まいが賃貸住宅で、月々の家賃が１０万円の場合、
リフォームの打ち合わせ→リフォームの工事→工事完了確認→引越準備など（３ヶ月～６ヶ月）とすると、
およそ３０万円～６０万円の負担が発生します！
フローリング、壁紙の張り替え等簡単なリフォームだけでも１００万円以上になることがあります。
また、水まわり設備の交換も検討される場合は、製品のグレードによっても金額が変わってきますが、何よりも配管位置、スペースや間取りなど、通常見ても分かりにくい箇所で意外と大きく費用が変わってしまう事があります。
その場合、マンション購入後に十分なリフォーム費用を確保出来ていなければ、購入後に大きく方向転換せざるを得ない状況も考えられます。
せっかくの新居ですので、リフォームもこだわりたいとは思いますが、上記リスクなども十分に考慮した上で検討することを
お勧めします。
