株式会社ネットプラザホームページ - 最新住宅ローン金利情報

10月度適用分(2008年10月6日更新)

今月の金利情報
銀行名	3年固定	5年固定	10年固定	20年固定	35年固定	変動金利
全宅住宅ローン					2.97%
三菱東京UFJ銀行	3.55%	3.75%	4.05%	4.80%		2.875%

先月の金利情報
銀行名	3年固定	5年固定	10年固定	20年固定	35年固定	変動金利
三菱東京UFJ銀行	3.45%	3.65%	3.95%	4.75%		2.875%

※	この一覧表に掲載されている住宅ローンの金利はインターネットで公表されている店頭金利です。詳細な内容・上記以外の商品内容については、各金融機関に直接お問い合わせ下さい。

住宅ローンに関する用語説明

■	固定型当初の金利は変動型に比べて高いですが、最初に決められた金利が一定で最後まで変わることがありません。

■	変動型市場金利に連動して金利が変わります。通常固定型より安く、金利は原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に１度行われます。（返済額の上昇幅は最大25％まで）

■	固定期間選択型一定の期間において金利を固定するタイプです。期間が終了するとその時点の金利が適用され、短期固定から長期固定まで自由に選択する事ができます。借入当初は短期のほうが金利が低いですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きい可能性があります。

■	手数料について住宅ローンを借りるときに必要となる手数料は、各金融機関によって決められています。事務手数料、保証料、保証事務手数料といったものがあり、その中でも特に保証料は借入金額に応じて支払金額も大きくなります。自分が利用したい金融機関の保証料はいくらなのか予め確認して、他の金融機関と比べてみましょう。

■	団体信用生命保険住宅ローン申請者に万一のことがあった場合に、住宅ローンの残債を返済する保険のことを団体信用生命保険と言います。ローンの返済途中で、申請者(債務者)が死亡したり高度障害となった場合に、債務者に代わって保険会社がローン残債を一括返済します。そのため、家族は残ったローンを支払う必要がなくなります。

■	住宅ローン繰上げ返済繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済期間中に、残高の一部、または全てを一括で返済することです。